岁末岁首，在行将迎来蛇年之际。

风雪中的万科终于给了商场2个热切交接：一个是2024年破记录的巨亏450亿元。

另外一个是郁亮、祝九胜等热切高管去职！

这是一个商场念念到又有些未必的恶果。

巨亏450亿

万科到底能亏几许，还有救吗？在今天也终于给出了谜底。

包摄于上市公司鼓动的吃亏：约4,500,000万元，2023年净利润盈利：1,216,268.44 万元，跟2023年同期下落：470.0%。

吃亏450亿是个什么认识呢？金地2024年瞻望最多吃亏70亿，也便是说，一个万科等于6个多金地的吃亏。

至于为什么会亏这样惨，万科也从四个层面进行了诠释。

主要原因如下：

房地产修复方式结算鸿沟和毛利率显耀下落。讲演期内，房地产修复业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的方式及2024年消化的现房和准现房库存。这些方式大 部分为2022年前赢得的地皮，地价赢得资本较高，销售情况和毛利率均低于投资预期，导 致讲演期结算毛利总数大幅减少。 

（二）新增计提了信用减值和存货跌价准备。

（三）部分非主业财务投资出现吃亏。

（四）部分巨额财富来回和股权来回价钱低于账面值。公司对功绩吃亏深表歉意，将任重道远推动方针改善。

虽然，靠近巨亏，郁亮等高管团队也经受了一系列的使命，万科也进行了袒露：

讲演期内，公司制定了业务重整和风险化解的“一揽子有野心”，刚烈瘦身健体，聚焦主业，全力自救，取得积极推崇：兑现 高品性托福向上18万套屋子；积极推锻练复业务销售，兑现销售金额2460.2亿元，销售面积行业第一；巨额来回兑现签约259亿元；舍弃开展存量周转使命，通过周转回收现款超百亿。

面向畴昔，公司合计行业如故渡过最艰巨的时期，对房地产商场止跌回稳充满信心，敬佩外部环境的积极向好也为公司贬责本人问题创造了清雅条款。2025 年公司将接续加速风 险化解，有信心高质地完成交房任务，并将任重道远兑现2025年的功绩改善；同期，将全面聚焦轮廓住区修复、物业作事、租出住宅三大主业，进一步进步家具和作事竞争力，推动公司尽快重回健康可执续发展说念路，向高质地发展模式转机。

尽管万科示意，最艰巨的技艺如故由去。但另外一则重磅炸弹也随之袒露，那便是万科、祝九胜等热切高管去职，到底是不是引咎去职现在尚不得知。

郁亮去职留守？祝九胜走了

具体的来看一下公告：

董事会于2025年1月27日收到公司部分董事、 高等管束东说念主员提交的书面去职讲演。具体情况如下： 

因使命调度原因，郁亮先生苦求辞去公司董事会主席职务。郁亮先生辞去上述职务后，将接续担任公司董事，并担任奉行副总裁职务。

因形体原因，祝九胜先生苦求辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、

总裁、首席奉行官、授权代表等职务。祝九胜先生去职后不再担任公司任何职务。

因使命调度原因，朱旭女士苦求辞去公司董事会文告、公司文告、授权代表等职务。朱旭女士辞去上述职务后，仍在公司使命，干系长租公寓劳动部。

凭据《万科企业股份有限公司规矩》等规矩，郁亮先生、祝九胜先生和朱旭女士的去职讲演自投递公司董事会之日起奏效。郁亮先生、祝九胜先生和朱旭女士已阐明与公司董事会无任何意见不对，亦无其他事项需提请公司鼓动、债权东说念主、深圳证券来回所或香港聚积来回扫数限公司难得。

从郁亮、祝九胜和朱旭三东说念主的去职公告中不错发现，郁亮接续担任公司董事，并担任奉行副总裁职务。

另外，值得崇尚的是，郁亮和朱旭皆是“使命调度”，祝九胜则是透彻的从万科隐藏，朱旭女士辞去上述职务后，仍在公司使命，干系长租公寓劳动部。

万科三位热切高管也执有一定比例的万科股票，限度本公告袒露日，郁亮先生执有本公司股票7,394,945股，祝九胜先生执有本公司股票195,900股，朱旭女士执有本公司股票138,800股。

无论怎么，皆不错说巨亏450亿的万科，是令东说念主畏惧的。郁亮和祝九胜辞任，亦然近几年商场中呼声较高的一种声息。

龙年没闻名胜，属于郁亮的期间往时了，接下来的万科，会迎来怎么的气运呢？

敬佩，谜底如故有了。

最佳的万科，往时了。最坏的万科，谁能解围？

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